海珠区多为五月中旬放量

　　今年“五一”，海珠楼市领尽风骚，全新盘数量有8个。不过，在“五一”期间公开发售的楼盘却不多，只有光大·水岸榕城及下渡路的翔韵雅荟，其余各盘都选择了在“五一”期间储客、“五一”后公开发售。预计5月将成为海珠的开盘月，基本上每个周末都将有楼盘开盘。至于该区域整体销售价格，从已开盘的单价与未开盘的报价来看，整体上来说，11000元/m2具有比较普遍的示范意义，预计各盘开盘价都会在此上下浮动。

　　此外，这些新盘新货大多数为“90/70”项目，户型面积不大，两房、三房居多，而且大多为最受欢迎的紧凑、实用户型。价格较为适中、面积不太大，总价承受范围广，买家的面很宽泛。而纯粹的大户型楼盘则为城启·天鹅湾和华标·品峰。

　　兰亭熙园

　　兰亭熙园项目位于昌岗中路，紧邻柏涛雅苑，邻近宝岗大道、江南西等海珠区中心生活圈。据悉绍，5月10日将公开发售，首推A1栋，10500~13500元/m2，全部为90平方米以下户型。

　　宝岗华庭

　　宝岗华庭项目位于宝岗大道邓世昌广场后，项目周边为海珠区传统中心区域之一。目前该盘已封顶，预计5月中上旬公开发售，预计售价12000~13000元/m2。

　　可逸豪苑

　　可逸豪苑，位于宝岗大道可逸名庭对面，项目预计5月17日公开发售，首批推出推出6、7栋，96~99平方米两房与三房，预计均价13000元/m2。

　　城启·天鹅湾

　　位于海珠区革新路段，光大·榕岸旁。天鹅湾整体规划为8栋31层，呈S形排列，一期5栋，面积由平层的151平方米~复式288平方米不等。预计公开发售时间在5月下旬，定价未知。

　　华标品峰

　　华标品峰位于滨江东的江湾桥与海印桥之间，背靠大元帅府。据了解，这是滨江东住宅的最高高度。项目共344户，面积有260~560平方米等六种户型，其中顶层为复式，面积为560平方米。目前，售楼部已接受现场咨询，正式公开发售预计将在6月中旬。

　　东部五月中下旬后开始推新货

　　保利心语推E、H栋

　　保利心语花园二期的E栋整栋和H栋下半栋预计在本月推出。据介绍，此次推货量为278套，除了货量充足，户型多样也是新推货的亮点，既有紧凑实用的小户型，也不乏220平方米的园景大户型。其中，73平方米的两房和104~109平方米的三房值得推荐。

　　龙光·峰景华庭

　　科学城的限价房项目龙光·峰景华庭将在5月中下旬开始全面推售，其不高于4000元/m2的售价创造了广州限价房的最低。龙光·峰景华庭位于广汕公路旁，与科学城另一限价房项目万科城·新里程相邻，地块就在广汕公路一侧。按有关规划，该项目将以高层洋房为主，主要户型包括2房2厅和3房2厅，其中90%的户型建筑面积将为90平方米以内。据悉，龙光·峰景华庭首期将推出几百套单位，将采用带装修方式发售。

　　合景泰富·上城湾畔

　　上城湾畔将在5月底6月初推出，该项目位于街口板块，总供货量达2200套。据悉，上城湾畔户型设计实用，二、三房单位拥有三房乃至四房的使用空间。该项目目前A、B、C三区已全部动工，A区计划将会在今年5月下旬至6月下旬之间开售。

　　白云区五、六月均有新货推

　　白云区5、6月份的新货依然会集中在白云大道板块，推出新货的楼盘主要有万科云山、岭南新世界和云山诗意。其中“五一”小长假销售的云山诗意·竹风居将会在5月底左右推出第二批单位，数量估计有200多套。该批户型面积为80多平方米至180多平方米不等。

　　同时，也在“五一”全新推货的岭南新世界也将在5、6月份继续推出“一城双杰”两个组团产品，包括中小户型产品组团“优悦园”全新一期以及以舒适为特色的大户型单位——“倚湾园”。

　　万科云山将在5月中旬全新加推二期，户型多为面积在90平方米左右的实用三房单位，空间紧凑方正。